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 “L’architettura è un pretesto. Importante è la vita, importante è l’uomo!”
  Oscar Niemeyer

Il mio lavoro

Sono un architetto con sede principale a Roma. 

La mia mission dal 2002 è quella di concepire e progettare nuovi spazi, gestire operazioni di frazionamento immobiliare, di ristrutturazione, conversione o ampliamento.

Appartamenti ad uso abitativo,  locali ad uso commerciale e tutto ciò che conferisce forma allo spazio. Partendo dalla progettazione, passando per le autorizzazioni burocratiche necessarie, garantisco la mia presenza nella direzione dei lavori fino alla realizzazione dell'opera. Accompagno e guido il cliente passo dopo passo, nella scelta condivisa dell'idea di progetto, dello stile e dei materiali, al fine di realizzare un nuovo spazio in cui potersi pienamente riconoscere, nel rispetto del budjet previsto.

Inoltre, per coloro che sentono di essere in sintonia con il Feng Shui, l'antica arte cinese di disporre al meglio gli spazi interni, offro la possibilità di dar vita al progetto seguendo i dettami di questa millenaria arte, al fine di trasferire armonia e maggiore energia nel luogo. In questo modo si affronteranno tutte le precedenti attività aggiungendo anche la conoscenza del proprio spazio abitativo anche da un punto di vista energetico.

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Progettazione architettonica e  interior design 

Dopo aver visionato l'immobile, eseguito un rilievo accurato e dopo un approccio di conoscenza dei desideri e dello stile più affine ai committenti, sarà possibile elaborare una o più proposte progettuali preliminari. Successivamente, si proseguirà con l'identificazione dei materiali e delle ambientazioni con l'aiuto di rendering e la visita in vari showroom fino ad elaborare un progetto definitivo ed esecutivo pronto per realizzare i lavori di ristrutturazione. 

Curo personalmente la scelta dei materiali di finitura, progetto falegnamerie integrate e realizzate dai migliori artigiani, in maniera unica e su misura. Particolare importanza sarà data all'illuminazione.

Contestualmente verrà stilato un computo estimativo e capitolato per valutare la stima economica per la realizzazione dei lavori da parte dell'impresa selezionata.

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Pratiche burocratiche C.i.l.a/S.c.i.a.

Lo step successivo all'elaborazione  elaborato della parte progettuale, è relativo alla presentazione delle pratiche della C.i.l.a. o S.c.i.a. a seconda dell'entità dei lavori da svolgere.

Con la chiusura dei lavori si eseguirà l'aggiornamento catastale che seguirà la nuova distribuzione interna dell'immobile.

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Direzione Lavori e Coordinatore della Sicurezza

Un ruolo importante è relativo alla direzione dei Lavori ed eventualmente al Coordinamento della Sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione.

Assisterò i lavori nel migliore dei modi, garantendo l'esecuzione in base al progetto e fornendo le indicazioni necessarie all'impresa esecutrice. Sarà inoltre mia cura assistere la parte economica e la gestione delle tempistiche delle ditte subappaltatrici e dei fornitori. 

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Appalti "Chiavi in mano"

Consulenza Feng Shui 

In team con la Otto Design Soc. Coop. eseguo appalti chiavi in mano. Avrai a disposizione un unico referente a te dedicato, che ti seguirà dalla primissima fase di studio fino alla conclusione dei lavori. Studi di fattibilità accurati permettono sin dalle fasi iniziali di generare un risultato finale in linea con le aspettative.

Questo tipo di consulenza è rivolta a tutti coloro che devono costruire ex-novo o ristrutturare un edificio, una casa o un appartamento.

L’esperto di Feng Shui ha come priorità quella di rilevare le caratteristiche energetiche degli ambienti e del contesto in cui è inserita la casa e quelle delle persone che dovranno abitarci

Per sentirsi in sintonia con la propria casa e quindi per poterci vivere bene non è sufficiente che essa abbia una bella forma, sia ben arredata, funzionale nella disposizione degli spazi secondo i canoni dell’architettura convenzionale, ma è necessario che la struttura energetica delle persone e del luogo siano in armonia ed equilibrio; la constatazione di alcuni elementi può dare origine a diverse problematiche: incomprensioni e disarmonia tra le persone, patologie sia a livello fisico che psicologico, sensazione di basso livello energetico personale………..

Dopo aver preso in considerazione tutti questi elementi (utilizzando diverse tecniche del Feng Shui), e dopo aver analizzato i “desideri” e le esigenze della committenza, si inizierà a sviluppare la parte creativa dove l’architettura e il design saranno strumento dell’analisi feng shui e viceversa. Naturalmente la fase creativa prende spunto anche dalle necessità e gusto estetico della committenza.

Annalisa Lozzi Architetto

ANNALISA LOZZI ARCHITETTO

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